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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stein

Objektnr.:25364

Fläche: 66 m2

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

249.000 €

Zum Kauf

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Stein und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und in einem gepflegten Zustand. Die Böden wurden komplett erneuert und die Wände frisch gestrichen, sodass die Räume hell, modern und bezugsfertig wirken.

Das zeitlose Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit Komfort für jede Alltagssituation.

Die Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Ausstattung für den neuen Eigentümer.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Markise, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die großzügige Diele schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive und sorgt für komfortables und geschütztes Parken.

Highlights auf einen Blick

• 2 Zimmer
• Zentrale Lage im Herzen von Stein
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Böden komplett erneuert
• Wände frisch gestrichen
• Großzügiger Balkon mit Markise
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Küche inklusive
• Große Diele mit Platz für eine Garderobe
• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Monatliche Kosten

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

• 181 € umlagefähige Kosten
• 48 € nicht umlagefähige Kosten
• 54 € Instandhaltungsrücklage

Somit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten auf 283 €.

Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, einen frisch renovierten Zustand und einen großzügigen Balkon legen.

##Ein Teil der Bilder wurde virtuell möbliert. Die Wohnung ist bereits geräumt und zum nächstmöglichen Zeitpunkt verfügbar.##

Objektnummer:25364
Status:Zum Kauf
Objektart:Wohnung
Baujahr:1992
Wohnfläche:66 m2
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Derzeitige Nutzung:lehrstehend
Kaufpreis:249.000 €
Provision (Käufer):3.57 %

Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche
Garage
Zentralheitzung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Stein und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die zentrale Lage sind die Wege im Alltag kurz und vieles lässt sich bequem ohne Auto erledigen. Gleichzeitig bietet Stein eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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