Dr. Andre Kraus – gepr. Immobilienmakler IHK / Geschäftsführer
Jetzt Immobilien verkaufen oder vermieten im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen
Ihr Immobilie ist es wert...
… zu 100% im Fokus zu stehen.
Unser Kerngeschäft ist die professionelle, diskrete Vermittlung von Immobilien für unsere Kunden. Wir bieten umfassende Beratungsleistungen auf höchstem Niveau, die keine Wünsche offen lassen. Kommen Sie in den Genuss maßgeschneiderter Immobilienvermarktung.
Der Weg zum erfolgreichen Verkauf
Aus Erfahrung an alles gedacht
Vorbereitung und Beratung
Wir helfen Ihnen individuell bei Ihren Herausforderungen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Solide Wertermittlung
Gemeinsam mit Ihnen wird der Verkaufs- bzw. Mietpreis festgelegt.
Personalisierte innovative Vermarktung
Wir setzen Ihr Objekt optimal in Szene und nutzen dafür alle Kanäle.
Auch danach an alles gedacht
Wir bereiten nicht nur alles für Sie vor. Wir sind auch nach dem Notarvertrag / Mietvertrag für Sie da.
Vorbereitung und Beratung
Wir helfen Ihnen individuell bei Ihren Herausforderungen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Solide Wertermittlung
Gemeinsam mit Ihnen wird der Verkaufs- bzw. Mietpreis festgelegt.
Personalisierte innovative Vermarktung
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Auch danach an alles gedacht
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Unser Angebot an Immobilien
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Immer wieder neue Vorschriften, Fragestellungen und der sich ständig verändernde Markt ist unser Spielfeld. Lesen Sie Wissenswertes und profitieren Sie von unser Erfahrung
Ein Paar Fragen aus unserer täglichen Arbeit
Ist es sinnvoll, jetzt Immobilien zu verkaufen?
Immobilien gelten aktuell und seit jeher als krisensichere Anlage, weshalb die Nachfrage hoch ist, und das Angebot aktuell nicht proportional steigt. Da der Neubau immer teurer wird, ist der Markt der Bestandsimmobilien weiter sehr befeuert.
Ist Ihre Immobilie renovierungsbedürftig? Dann sollten Sie auch diese Kosten – und deren Entwicklung – im Blick haben, denn die hierfür steigenden Kosten schmälern Ihren Ertrag.
Wenn Sie Ihre Immobilie also verkaufen möchten, kann jetzt ein guter Zeitpunkt dafür sein. Wir beraten Sie gerne und prüfen gemeinsam mit Ihnen alle Aspekte.
Welche Kosten fallen beim Kauf/Verkauf einer Immobilie an?
Als Verkäufer tragen Sie die Maklerprovision, die 3,57% des Kaufpreises beträgt. Zusätzlich trägt der Verkäufer die Kosten bei der Löschung von Rechten Dritter aus dem Grundbuch.
Auch für den Käufer gibt es einige „Nebenkosten“ zu beachten, die in der Finanzierung auf keinen Fall fehlen dürfen. Neben den Notarkosten, die 1-1,5% des Kaufpreises betragen, fällt auch die Grunderwerbsteuer an und die variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises. Zusätzlich sind der Umzug und eventuelle Renovierungen zu beachten, die ebenfalls schnell sehr teuer werden können. Sollte die neue Immobilie erst umgebaut werden müssen, fallen eventuell zusätzliche Kosten für die weiterlaufende Miete an.
Aber keine Sorge, wir haben alles im Blick. Und wenn Sie Handwerker suchen, nutzen Sie gerne unser Netzwerk.
Kann ich mein Haus zu jedem Preis verkaufen?
Ein Haus unter Wert zu verkaufen, ist grundsätzlich möglich, da keine gesetzlichen Vorschriften den Verkaufspreis einer Immobilie regeln. Bei einem auffällig niedrigen Verkaufspreis kann jedoch das Finanzamt aufmerksam werden und den Vorgang als Schenkung einstufen.