Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine stabile und nachhaltig vermietete Immobilie investieren möchten.

Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203,47 m². Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch vom ersten Tag an gesicherte Mieteinnahmen generiert werden.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie durchgeführte Ausstattungsmaßnahmen. So verfügen alle Einheiten über Schallschutz- und wärmeisolierverglaste Fenster mit Jalousien. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, ergänzt durch separate Warmwasserboiler in den Wohnungen. Die Wohnungen sind jeweils mit einem zeitlosen (weiß gefliest) Wannenbad mit Tageslicht ausgestattet. Die modernen Laminatböden und Rigipsdecken sind auf der Höhe der Zeit.

Ein besonderer Vorteil für Investoren: Das gesamte Objekt befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers, und es besteht derzeit keine Hausverwaltung. Dadurch ergibt sich ein maximaler Gestaltungsspielraum hinsichtlich Verwaltung, Optimierung und Weiterentwicklung der Immobilie.

Gesamte monatliche Kaltmiete: 2.490 €
Jährliche Mieteinnahmen: 29.880 €

Die Kombination aus vollständiger Vermietung, stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

>Bilder der vermieteten Wohnungen stellen wir aus Gründen des Datenschutzes sowie zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.<