Exklusives ZFH zzgl. DG mit Stil und Komfort

**Exklusives Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung – ein Wohntraum mit Stil und Komfort**

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus kombiniert modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und bietet auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von jeweils 129 m² in den Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch großzügige Außenflächen, sowie einer zusätzlichen Dachgeschosswohnung, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Raumwunder für anspruchsvolle Käufer.

Schon beim Betreten des Hauses über das hochwertig gestaltete Treppenhaus wird die Liebe zum Detail und die moderne Bauweise deutlich. Die durchdachte Architektur und exzellente Verarbeitung setzen sich in den Wohnungen fort.

**Wohnung im Erdgeschoss – 129 m² mit traumhafter Terrasse**

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen Grundriss und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das direkt an eine große Küche mit inkludierter Markeneinbauküche anschließt. Einladend gestaltet, bietet die Küche Platz für eine zusätzliche Essecke und ist ideal für Kochliebhaber. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Kinder- oder Gästezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im rechten Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en Suite, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der Zugang zur großen Terrasse rundet das Angebot perfekt ab – der ideale Ort, um sonnige Stunden zu genießen.

**Wohnung im Obergeschoss – 129 m² mit imposanter Dachterrasse (44,5 m²)**

Die Wohnung im Obergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der zentrale Wohn-Essbereich mit direkter Anbindung an eine moderne Küche mit Kochinsel lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die hochwertige Einbauküche ist auch hier im Kaufpreis enthalten. Neben zwei geräumigen Kinder- oder Arbeitszimmern bietet diese Etage ein Hauptschlafzimmer, das durch seinen Zugang zur weitläufigen Dachterrasse überzeugt – ein echtes Highlight der Immobilie. Das elegante Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Luxus.

**Dachgeschosswohnung – 55 m² kompakt, stilvoll und vielseitig**

Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Wohnung mit einem offenen Wohn-Essbereich und einer modernen Küche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten). Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aufgrund der Überschreitung der Geschossflächenzahl ist diese Wohnung nicht zur Vermietung geeignet, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästebereich oder Homeoffice.

**Außenbereich und weitere Ausstattung**

Das  Grundstück beeindruckt mit einer Doppelgarage, die über einen Geräteraum und Heizungsraum verfügt. Vor dem Haus stehen drei weitere Stellplätze bereit, wobei der großzügige gepflasterte Bereich Platz für bis zu zwei zusätzliche Fahrzeuge bietet. Die Außenflächen sind großzügig angelegt und bieten Raum für Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.

**Fazit**

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine herausragende Bauqualität und Ausstattung, sondern auch durch die flexible Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder exklusive Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielseitig. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist nach Vereinbarung umgehend bezugsbereit.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen – Ihr neues Zuhause oder Ihre zukunftssichere Investition wartet auf Sie!