EFH in Altdorf bei Nürnberg

Objektnr.:24118

Fläche: 164.5 m²

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

575.000 €

Zum Kauf

Beschreibung

Einfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg – Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem idyllischen Garten viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das aktuell durch Trockenbauwände unterteilt ist. Diese lassen sich problemlos entfernen, sodass der durchgehende Parkettboden in seiner vollen Schönheit erstrahlen kann. Für gemütliche Stunden sorgt der vorhandene Kachelofen, der lediglich einen neuen Brennereinsatz benötigt. Die großzügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein großes Tageslichtbad bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit einer voll funktionstüchtigen Ölheizung.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einer gemütlichen Gartenhütte gibt es einen großen Carport mit integriertem Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Nach ein paar kleineren Streicharbeiten ist das Haus sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet klassische Gemütlichkeit mit viel Potenzial und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.

Objektnummer:24118

Status:Zum Kauf

Objektart:Einfamilienhaus

Baujahr:191

Wohnfläche:164.5 m²

Grundstück:505 m²

Zimmer:8

Schalfzimmer:4

Badezimmer:2

Garagen:1

Derzeitige Nutzung:lehrstehend

Kaufpreis:575.000 €

Provision (Käufer):3.57 %

Keller

Öl

TV-Sat-Anlage

Zentralheitzung

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Lage

Altdorf bei Nürnberg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Nürnberger Land und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der Metropolregion Nürnberg ist Altdorf besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Altdorf ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen oder Regensburg. Mit der Regionalbahn gelangen Sie direkt in das Zentrum von Nürnberg, was die Stadt ideal für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:

In Altdorf finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Versorgung. Darüber hinaus bietet die charmante Altstadt mit ihren kleinen Läden und Cafés einen besonderen Flair. Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region runden das Angebot ab.

Bildung und Betreuung:

Für Familien mit Kindern ist Altdorf besonders attraktiv. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Mittelschule. Zudem bietet das Altdorfer Leibniz-Gymnasium eine hervorragende schulische Ausbildung. Weitere weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar.

Freizeit und Naherholung:

Die Umgebung von Altdorf lädt mit ihrer idyllischen Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch das malerische Nürnberger Land, vorbei an Wäldern, Feldern und charmanten Dörfern. Besonders beliebt sind der Ludwig-Donau-Main-Kanal und der nahegelegene Moritzberg, die ideale Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, ein Freibad und Fitnessstudios. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Medizinische Versorgung:

Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Physiotherapeuten. Krankenhäuser und Fachkliniken sind in der näheren Umgebung, insbesondere in Nürnberg, schnell erreichbar.

Mit ihrer Mischung aus moderner Infrastruktur, naturnahem Leben und einem familienfreundlichen Umfeld ist Altdorf bei Nürnberg ein Ort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

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