Charmante 2-ZW in ruhiger Lage von Röthenbach

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz zum Kauf anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während der verlegte Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien – ideal für gemütliche Abende zu Hause.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; alternativ kann auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist frei. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Objekt selbst zu nutzen oder es erneut zu vermieten – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Miteigentumsanteil beträgt 69,94/1.000 MEA.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!