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Dr. Kraus - Blog

Immer wieder neue Vorschriften, Fragestellungen und der sich ständig verändernde Markt ist unser Spielfeld. Lesen Sie Wissenswertes und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

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Ein Paar Fragen aus unserer täglichen Arbeit

Ist es sinnvoll, jetzt Immobilien zu verkaufen?

Immobilien gelten aktuell und seit jeher als krisensichere Anlage, weshalb die Nachfrage hoch ist, und das Angebot aktuell nicht proportional steigt. Da der Neubau immer teurer wird, ist der Markt der Bestandsimmobilien weiter sehr befeuert.
Ist Ihre Immobilie renovierungsbedürftig? Dann sollten Sie auch diese Kosten – und deren Entwicklung – im Blick haben, denn die hierfür steigenden Kosten schmälern Ihren Ertrag.
Wenn Sie Ihre Immobilie also verkaufen möchten, kann jetzt ein guter Zeitpunkt dafür sein. Wir beraten Sie gerne und prüfen gemeinsam mit Ihnen alle Aspekte.

Als Verkäufer tragen Sie die Maklerprovision, die 3,57% des Kaufpreises beträgt. Zusätzlich trägt der Verkäufer die Kosten bei der Löschung von Rechten Dritter aus dem Grundbuch.
Auch für den Käufer gibt es einige „Nebenkosten“ zu beachten, die in der Finanzierung auf keinen Fall fehlen dürfen. Neben den Notarkosten, die 1-1,5% des Kaufpreises betragen, fällt auch die Grunderwerbsteuer an und die variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises. Zusätzlich sind der Umzug und eventuelle Renovierungen zu beachten, die ebenfalls schnell sehr teuer werden können. Sollte die neue Immobilie erst umgebaut werden müssen, fallen eventuell zusätzliche Kosten für die weiterlaufende Miete an.

Aber keine Sorge, wir haben alles im Blick. Und wenn Sie Handwerker suchen, nutzen Sie gerne unser Netzwerk.

 

Ein Haus unter Wert zu verkaufen, ist grundsätzlich möglich, da keine gesetzlichen Vorschriften den Verkaufspreis einer Immobilie regeln. Bei einem auffällig niedrigen Verkaufspreis kann jedoch das Finanzamt aufmerksam werden und den Vorgang als Schenkung einstufen.

Buchenstrasse 22
90556 Seukendorf