Einfamilienhaus in Zirndorf

Objektnr.:102552

Fläche: 129 m²

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

679.000 €

Zum Kauf

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Zirndorf bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer sowie ein großes, einladendes Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es im Flur ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, das vielseitig als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Haus wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Für entspannte Stunden im Freien sorgt eine schöne Terrasse sowie ein Balkon.

Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören drei Garagen, wobei ein Anbau als Werkstatt dient. Ein Teil dieser Werkstatt sowie Garagen ist unterkellert und kann hervorragend als Lagerraum genutzt werden.

Das Angebot wird durch ein separates Grundstück abgerundet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich als Hobbygärtner zu verwirklichen oder in der Zukunft eine bauliche Verdichtung vorzunehmen.

Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt übernommen werden. Nutzen Sie diese Chance auf ein Zuhause in bester Lage!

Objektnummer:102552

Status:Zum Kauf

Objektart:Einfamilienhaus

Baujahr:1990

Wohnfläche:129 m²

Grundstück:506 m²

Die Einzelgaragen mit Anbau und teilweiser Unterkellerung.
Die Fläche ist je Garage angegeben.

Stockwerk:3

Zimmer:4

Schalfzimmer:3

Badezimmer:1

WC:1

Garagen:3

Derzeitige Nutzung:bewohnt

Kaufpreis:679.000 €

Provision (Käufer):3.57 %

Gas

Keller

Zentralheitzung

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss OG

Grundriss DG

(nur zum Test)

Lage

Zirndorf selbst bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein Spaziergang entlang der Bibert oder Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch die Stadt Zirndorf bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Bildungsstätten für die Kleinen.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Einzelhändler liegen in der Umgebung, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten das Zentrum von Zirndorf oder die nahegelegene Stadt Fürth weitere Shopping-Möglichkeiten.

Für die Naherholung sind neben den Sportanlagen rund um den Bibert-Sportplatz auch der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen ideal, um Natur zu genießen und sich zu erholen. Zudem locken zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Kulinarisch hat Zirndorf ebenfalls viel zu bieten: Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu gemütlichen Stunden ein, egal ob für ein schnelles Mittagessen oder ein ausgiebiges Dinner am Abend.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur, einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Einrichtungen und den Komfort, alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen zu können.

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