Toplage Seukendorf – Vermietetes 3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in zentraler Lage von Seukendorf, bestehend aus einem gepflegten Dreifamilienhaus sowie einem angrenzenden Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.182 m² und gliedert sich in zwei Teilflächen: Auf dem rund 434 m² großen Grundstück befindet sich das Dreifamilienhaus, während das hintere Grundstück mit etwa 748 m² weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Das charmante Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf drei Etagen. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und gewährleisten stabile Mieteinnahmen (mehr dazu auf Anfrage).
Das Gebäude wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl ausgestattet, was sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Zur Immobilie gehören vier Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller mit Stauraum, ein Abstellraum und ein gepflegter Garten bieten weiteren Komfort und Nutzungsmöglichkeiten.
Das hinterliegende Grundstück mit einer Fläche von rund 748 m² eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften ist möglich; eine Vorplanung für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor. Damit ist dieses Areal besonders interessant für Investoren oder Bauträger, die das bestehende Objekt erweitern oder ein neues Projekt realisieren möchten.
Die Immobilie liegt zentral in Seukendorf, einer beliebten Gemeinde westlich von Fürth. Diese Kombination aus vermietetem Bestandsobjekt und zusätzlicher Entwicklungsmöglichkeit macht das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.