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3-ZW in Zentrum von Fürth

Objektnr.:223692

Fläche: 80.7 m2

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

264.000 €

Zum Kauf

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,67 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die praktische Küche bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was eine harmonische und einladende Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene moderne Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt zudem über einen groén überdachten Balkon auf welchem man den Feierabend ausklingen lassen kann.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieter werden jedoch im Frühjaher 2026 ausziehen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Fürth näher vorstellen zu dürfen!

Objektnummer:223692
Status:Zum Kauf
Objektart:Wohnung
Baujahr:1985
Wohnfläche:80.7 m2
Zimmer:3
Schalfzimmer:2
Badezimmer:1
WC:1
Garagen:1
Derzeitige Nutzung:vermietet
Kaufpreis:264.000 €
Provision (Käufer):3.57 %
Aufzug
Garage
TV-Sat-Anlage
Zentralheitzung
Grundriss 3ZW

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Fürth, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Anbindung und Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft mit einem angenehmen Wohnklima.

**Infrastruktur:**
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Supermärkte, Drogerien und verschiedene Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe, die zum Verweilen einladen.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Fürth sowie nach Nürnberg. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.

**Bildungseinrichtungen:**
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten.

**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen, wie Sportvereine und Fitnessstudios, sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Angebote.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in einer begehrten Lage von Fürth gelegen ist, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch eine hohe Lebensqualität überzeugt. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in Verbindung mit einem ruhigen Wohnumfeld suchen.

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