Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Eckental

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 69 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch den offenen Schnitt eine einladende Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gartenfläche von 80 m² sowie einer 13 m² großen überdachten Terrasse , die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder eigene Gartenprojekte zu realisieren. Der Garten ist ideal für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Ausruhen. An den Garten angrenzend findet sich der massiv gemauerte Außenstauraum, in welchem Sie viel Platz finden.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet Ihnen mit einem Aufzug höchsten Komfort. Zudem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung (gehören zur Wohnung).

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in Eckental überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gute Anbindungen an die Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist Ideal für Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung seit 2018 an ein Paar vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 550€ (Kaltmiete) zzgl. 60€ (Stellplätze) sowie 205€ (Nebenkosten). Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich 98,40€ inkl. Instandhaltungsrücklagenbildung.