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2-ZW in Nürnberg-Osten

Objektnr.:24118

Fläche: 67 m2

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

189.000 €

Zum Kauf

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit modernem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und attraktive Details.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, der den Zugang zur Küche und zum geräumigen Wohnzimmer ermöglicht. Das Wohnzimmer besticht durch einen hochwertigen Stäbchenparkettboden und eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und zugleich den Zugang zur privaten Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der helle Flur führt weiter zum Tageslichtbad, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Einbauschrank im Gang bietet praktischen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer mit großen Doppelfenstern schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. In den Bereichen Gang, Küche und Schlafzimmer ist derzeit kein Bodenbelag verlegt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, hier nach eigenen Vorstellungen kreativ zu werden und sich zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Objektnummer:24118
Status:Zum Kauf
Objektart:Wohnung
Baujahr:1972
Wohnfläche:67 m2
Zimmer:2
Schalfzimmer:1
Badezimmer:1
Derzeitige Nutzung:lehrstehend
Kaufpreis:189.000 €
Provision (Käufer):3.57 %
Dachboden
Keller
Öl
Zentralheitzung
Grundriss 2-ZW

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Laufamholzstraße im Osten Nürnbergs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung zu einem entspannten Aufenthalt ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Nürnbergs. Mit dem Auto erreichen Sie über die B14 in wenigen Minuten den Frankenschnellweg und die A3, was eine gute Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Pegnitzgrund sowie der Reichswald bieten ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

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