Immobilienverkauf im Winter verkaufen?

Immobilienverkauf im Winter? Immer wieder kontaktieren uns Kunden und fragen nach der richtigen Jahreszeit, Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Unserer Meinung nach gibt es keine richtige oder falsche Jahreszeit. Jedoch auch sehr gute Gründe in der kalten Jahreszeit tätig zu werden.

1. Angebot und Nachfrage – Immobilienverkauf im Winter

Da viele Verkäufer der Auffassung sind in der warmen Jahreszeit verkaufen zu wollen, da dann auch ein Umzug einfacher fällt, ist das Angebot an Immobilien im Winter geringer. Dies hat jedoch den Vorteil, dass Sie mit Ihrer Immobilie weniger Konkurrenz auf dem Markt haben. Kunden, welche bereits mehrere Absagen erhalten haben oder seit längerem auf der Suche sind, schlagen daher schneller zu.

Machen Sie sich daher die rare Marktlage mit unserer Hilfe zu Nutze. Wir erzielen in Rücksprache durch mögliche Bieterverfahren für Sie regelmäßig Höchstpreise. Zudem vergehen vom Zeitpunkt des Verkaufs bis zur Übergabe der Immobilie erfahrungsgemäß Wochen bis Monate.

2. Die Finanzierung Ihrer Kaufinteressenten

In der kalten Jahreszeit bzw. Ende des Jahres sind je nach Geldhaus die Zinsen, welche mögliche Käufer für den Immobilienerwerb benötigen, niedriger. Käufer haben daher ein gesteigertes Interesse hier tätig zu werden.

3. Steuersparen aufgepasst

Gerade zum Jahresende möchte so mancher noch eine Immobilie als Kapitalanlage anschaffen. Die Erwerbskosten hierfür können folglich noch im erfolgreich verlaufenen Geschäftsjahr steuerlich geltend gemacht werden.

4. Kapital für Ihren neuen Immobilientraum rechtzeitig beschaffen

Wenn Sie als Verkäufer Ihrer jetzigen Immobilie Eigenkapital für Ihr neues Eigenheim benötigen, fangen Sie nicht erst mit dem Verkauf an, wenn Sie die neue Immobilie erwerben möchten. Mittlerweile ist es üblich, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen und noch eine gewisse Zeit in dieser wohnen bleiben. Dies schafft Ihnen Planungssicherheit, das Sie wissen wie viel Sie für Ihre bisherige Immobilie als Verkaufserlös erzielt haben.

Lassen Sie sich somit frühzeitig beraten und durch unser Team eine unverbindliche Bewertung erstellen.

5. Vermeiden von unnötigen Besichtigungen

Leider kommt es immer wieder vor, dass sich vermeintliche Interessenten melden und besichtigen wollen, nur um sich schöne Immobilien anzusehen. Diese Art „Immobilien-Tourismus“ nimmt in den kalten Jahreszeiten ab. Die Kaufinteressenten, welche sich bei Minusgraden auf den Weg machen, sind daher seriöser.

Ungeachtet dessen führen wir für unsere Kunden im Vorfeld eine entsprechende Prüfung der Interessenten durch. Bei uns besichtigt nur der Interessent, welcher danach auch als Käufer in Betracht kommt.

6. Immobilie als ansprechendes Gesamtpaket verkaufen

Sicherlich ist ein Einfamilienhaus im Frühjahr oder Sommer mit einem blühenden Garten einfach schön anzusehen. Interessenten sind leichter begeistert als bei trüben Herbst- oder Wintertagen. Machen Sie sich daher die vorweihnachtliche Zeit zu Nutze. Ein festlich geschmücktes Haus, in welchem ein Kamin knistert oder ein beleuchtetes Rentier im Garten steht, weckt ebenfalls heimische Gefühle.